週末２日間開催をいたしました住宅完成内覧会、密集した住宅街にある環境で、道幅や駐車場確保等のこともあり、予約制という事前に申し込まなくてはならない大変煩わしい内覧会であったにもかかわらず、多数の方にご来場をいただき、誠にありがとうございました！m(_ _)m

今回の会場となったお住まいの構造・性能・仕様に関するお話し・・

• ・耐震等級が高く、地震に強いということ。
• ・気密断熱性能が高く、家の中が一年を通して快適な環境であること。
• ・構造材や仕上げ材などに地元信州の木を使い、強さと温もりが両立していること。
• ・長期優良住宅として長持ちの住まいであること。
• ・低炭素認定住宅として一次消費エネルギーが削減されていること。

などなど・・・いろいろお話しさせていただくことが出来ました。

ガヤガヤと周りをウロウロしてお騒がせしてしまったご近所の皆さま、そしてこの度の内覧会に快くご提供くださいましたお施主様、この場をお借りいたしまして、改めて厚くお礼申し上げます。m(_ _)m

現場の方は、直後にカメラマンさんによる竣工写真撮影も済ませ、お引き渡しに向けて再クリーニングや最終調整に入りました。(^_^)

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お知らせコーナーにも告知しておりましたが、今週末はいよいよ住宅完成内覧会を開催いたします。

現場の方も着々と進行しており、お陰様で無事にほぼ完成となりました！(^o^)・・後は社内検査や各機関による完了検査を受けたり、細かいところの調整を残すのみです。

また竣工写真はキチッとした形で撮影してアップしたいと思います。一応こんな感じのお宅・・・

外観はダークグレーのガルバリウム鋼板。屋根はシンプルに片流れとなっています。

外部の木部は地元信州産の杉に、害のない特殊な防腐防虫加工を施し、耐久性をアップ！

躯体の構造や内装の木材も地元信州産の杉で、一部に越後杉を採用。

平成２９年度地・域型住宅グリーン化事業「高度省エネ住宅」助成金対象となっており、一年を通して快適であり、長期優良住宅・耐震等級最高ランク３の次世代まで住みつなげられる長持ちの住まい。

事前予約制とさせていただいておりますが、まだ空いている時間はございます。是非この機会、お気軽にご内覧いただければ幸いです。(^_^)

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ここ２年開催して今年第３回目の開催が決まった信州木造住宅協会主催の『信州バザール』。

その準備のための準備委員会が、先日の春らしいポカポカ・・いや、少し暑いくらいの陽気の中、松本市で午前中から開催されました。

今年は、１０月２０日(土)・２１日(日)の２日間に開催予定が決まり、補助事業としての申請も実行されて、現段階は出店者募集のためのルールやＰＲの方法など、出来るところから決め始めていきます。今年の開催に向け、昨年までの反省も踏まえ、どんどん進んでいくところです。(^_^)

午後からはそのまま、“工務店経営者のための実践経営勉強会”と称し、他県で活躍されている工務店代表者にお越しいただいての勉強会でした。

宮城県仙台市でご活躍の“建築工房零”さん、東北の大震災を経験され、そこからお客様が求めるものは一体何かを見つめ直し、方針転換されて現在に至っているそうです。

土地をセットした建売分譲などを多く手がけてらっしゃる会社さんなので、私どもでも土地分譲・建売分譲を手がける関係上、地域性の違いはあるものの、考え方を含めてヒントとなるものがありました。

コンサルタント会社の一般的にセミナーなどとは違い、実践されている他社の経営方法を学べる機会というのは、そう多いことではないと思います。ましてや苦労話や失敗談も交えて伺えるのは大変貴重なことでもありますので、こういった勉強会を通じて学んだこと、自社でもプラスになると思えたことなどはしっかり吸収していきたいと思います。(^_^)

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先日のこと、研修と総合展示会での情報収集のため東京へ出張してきました。

長野と比べて東京はさぞ暖かいのだろうと思っていましたら、風もあったためかどちらかというと寒いくらいの日でした。

総合展示会の方は、日経新聞が主催で、毎年この時期に開催される大規模総合展示会の「建築・建材展」。今年のメーカー動向や新商品などの情報収集が目的。

ただスゴいのは、同時開催で、店舗づくりのための「JAPAN SHOP」や、セキュリティ商材に特化した「SECURITY SHOW」の他、商空間・住空間デザイン向けや、流通・小売業向けなどなど・・・一斉に開催され、１カ所の登録で全て無料で見学できるんです。(^_^)

・・そうはいいましても、そんなに回りきれませんが。(^_^;)

「建築・建材展」を回っている中で、こんなのもありました。

内装壁紙メーカー・サンゲツさんのブース・・撮影許可もらって撮らせてもらいましたが、壁一面の黒板にチョークアートのデモンストレーションしてまして・・でもこれ、黒板ではなく壁紙なんです。

普通のチョークを使えて、濡れ雑巾で拭くとキレイになってしまうスグレもの。お高いのかな？と思って話を聞いてみましたら、一般ＡＡクラス・・いわゆる普通のビニールクロスと同価とのこと。

これは、お子様の部屋であったり、ファミリコーナーなどの一角に面白いな。“Ｓｋｏｇのいえ”なんかでも雑貨と一緒にチョークでメニュー看板風に描き飾っても面白い！と思いました。採用決定！です。(^_^)v

変わりどころでは、愛知県陶器瓦工業・三州瓦のブース・・鬼瓦の製作実演をしてしてスゴいと思いましたが・・

もっとスゴかったのは三州瓦公式応援サポーターなるアイドルのステージショーまでやってました・・以前はこんなのやってなかったけど。(^_^;)

何にせよ、また色々と情報を入手してきましたので、今後のご提案な役立てたいと思います。

出張ついでの番外・江戸散歩編もあるのですが、それば次回にでも (^_^)

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少し前のことになりますが、国土交通省が主催で、『省エネ等優良な住宅・建築物の取得・改修に関する支援制度等説明会』が開催されました。

各都道府県で随時開催されていまして、こちら長野でもありましたので早速説明を聞きに行って参りました。

今年度の追加補正予算の関係から、来年度の傾向・見通しなど、特例や助成金に関する国としての方向性を聞ける大変良い機会で、この時期くらいのタイミングで昨年度もあった説明会なのですが、私どもとしてもこういった情報は直接お客様にご提案する立場としてとても重要なものであります。

方向性とすればもうここのところずっと同じ方向へ進んでいることではありますが、『良質な住宅ストック』・・この一言に全て含まれてくることです。

将来の次世代まで住みつなげていける良質な住宅・・エネルギーの消費性能の向上・・つまり長期優良住宅とゼロエネ住宅にむけて取り組みをしていきましょう！というところでしょうか。そのためには新築だけでなく、リフォームに対しても国としてできるだけ助成金等の予算を確保するべく動いています。

今回数字で表されましたが、住宅ストック総数が全国でおよそ６０６３万戸あるそうです。その中でバリアフリーも省エネも満たしていないのが約２２００万戸。

耐震性を持たないのが約１５００万戸もあるそうです。(-_-;)

ちなみに、先ほどのストック数の内、空き家は約８５０万戸・・これも何とかしなくてはならない問題です。

バリアフリーや省エネはリフォームでも対応できますが、耐震性は建替が必要な場合が多く、そういったところでは、これから私ども業者として、いかにしっかりとご提案を行っていくかが問われてくるところかと思います。

何かしら工事をしようと考える際は、上手に使えばおトクな国の支援施策もあります。せっかくの予算使わないのはもったいないですので、お気軽にご相談ください。(^_^)

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そういえばここのところ現場での話題に触れてないな・・と、ふと思いまして・・

大丈夫です！現場は各々ちゃんと動いてます！(^o^;)

そこで一つ、ちょうどサッシが付いたところでご紹介。

こちらの現場は、平成２９年度・地域型住宅グリーン化事業で“高度省エネ型認定低炭素住宅”の補助金交付の対象となっているお宅の新築工事現場です。

高度省エネ型ですので、住宅の高気密・高断熱の基準はもちろんですが、低炭素住宅となるためのＣＯ２排出削減＝一次消費エネルギーの削減に基準を設けてられ、その基準は、省エネ基準に対して一次エネルギー消費量１０％以上削減となっています。

そんなこちらのお宅で採用するサッシは、ＬＩＸＩＬさんの高断熱型樹脂サッシ、ダブルＬｏｗ－Ｅアルゴンガス入りトリプルガラス、熱貫流率(Ｕ値)という１㎡の面積当たり何ワットの熱が通過するかの数値は０.９１Ｗ／(㎡・Ｋ)という性能を有しています。

同じ樹脂サッシでも、従来のペアガラスタイプと比べても約３８.５％の断熱性能アップですので、窓など開口部からの熱の逃げが一番多い住宅としては、性能的に期待できますね。

空気層の厚さと３重のガラス、樹脂のしっかりとしたフレーム・・安心感があります。ガラスは、遮熱する目的のものと、日射取得させる目的のものがありますので、部屋や場所によって設定します。

ちなみに、Ｌｏｗ－Ｅガラスの中に封入されている“アルゴンガス”は、空気と比べて熱の伝わり方が３０％抑えることができるんです。

このタイプよりさらに上のグレードとしては、空気より熱の伝わり方を約６０％抑える“クリプトンガス”のタイプや、空気層を４層持つ５層ガラスのタイプなどがあります。

比べてみても確実に良いのは分かりますが、ご予算との兼ね合いがありますから、お客様との密なお打ち合わせによるオプション設定と言うところが現実でしょうか。

今回の現場、また進行に合わせて度々ご紹介させていただきますね。(^_^)

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昨年末のことですが、研修を経て試験に合格し、先日『窓マイスター』という資格認定証をいただきました！(^o^)

ＬＩＸＩＬさんの定める認定資格なのですが、リフォームネット会員向けの資格で窓・水回り・エクステリア３タイプのマイスター資格があります。

その中でも断熱性能に直結する大事な部分に当たる資格なので、これは是非！と思い研修を受けることにしたのですが、『窓マイスター』と申しましても、ただ窓選びの商品知識を得れば良いという話ではなく、住まいのエコや健康について窓を通してご提案できる知識を身につけることで『窓マイスター』として認定されます。

そして、お客様にそれを伝えることができ、また見える化することで適切なリフォーム提案ができるようになる・・というのが『窓マイスター』の仕事です。

これからは、新築・リフォームどちらの場合でも『窓マイスター』としての知識を活かし、お客様に省エネ・エコで健康な住まいを、より具体化した形でご提案できるように頑張りたいと思います。(^_^)

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先日、Facebookの方では先にアップしていたのですが、こちらの方でも改めて取り上げてみたいと思います。

住宅新築のご提案をする上で、ひとつの指針となり、またその仕様・内容が確かであるというお墨付きにもなることから、私どもが標準的にプランするお宅は、まず『長期優良住宅』の認定を取得いたします。

『長期優良住宅』とは、次世代へ受け継げる住まいを目指し、耐震性・省エネルギー性を良くするだけでなく、維持管理の容易性や劣化対策、維持保全計画や履歴管理までのいくつもの基準をしっかりクリアする必要があります。

同時に『低炭素住宅』の認定取得。これは気密断熱性能を向上させ、さらに高効率給湯器や節水対策、ヒートアイランド対策などを講じて住宅の一次エネルギー消費を削減する基準をクリアする必要があります。

今年一番で上棟するお宅の認定関係が整って参りました。

各性能評価ランクは最高ランクにて、『住宅性能評価』の評価書をいただきました。

性能評価書は第三者機関にその住宅性能を評価してもらう、いわゆる住宅性能のもの差しとなるものでして、ただ自社の性能を口で言うだけでなく、ちゃんと審査してもらった結果がこうでしたよと、証明できるものになります。

中でも、耐震等級は、構造がいかに安定していて地震の倒壊・崩壊に対して強いかを計るものなのですが、長期優良住宅の場合に等級２という震度６強から７の揺れに耐えられる強度の１.２５倍の強さを基準にしています。

しかし、私どもはそれだけでは不十分という認識から、その上の最高ランク等級３という１.５倍まで耐えられる強さを標準とし、その評価をいただいています。
ちなみに、性能評価のある耐震等級３の住宅は、新築したときに加入する地震保険も半額に割引されます。損害保険会社もそれだけ地震に対する強さを評価しているということでしょうね。(^_^)

断熱性能ももちろん最高ランクの上をいくゼロエネ住宅基準です。

そして、県産木材の利用は信州木材製品認証センターの製品を使用したりするのですが、助成金利用も可能になりますので、“地域型住宅グリーン化事業”の申請を行います。

家族が快適で安心・安全に暮らせる住まい、そして長く次世代まで住み継ぐことが出来る住まいは、月々の水道光熱費も抑えられ、資産価値も長く続きます。

そのためにも耐震性能と断熱性能はしっかりと考えることが大事だと思います。そしてしっかりとした『性能評価』によりお客様にご安心いただきたいと考えております。

今回のこちらのお客様邸も、昨日無事に上棟となりました。おめでとうございました。(^_^)

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愛犬家住宅かわら版99～犬はとっても敏感肌？！～

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旧年中は格別のお引き立てを賜り厚くお礼申し上げます。

本年も何卒ご愛顧のほどを宜しくお願い申し上げます。m(_ _)m

弊社では、地元信州産の木でつくる“信州型エコハウス”そして“ゼロエネルギーハウス”を基本にご提案いたしております。

自然素材と地元信州で育った木に包まれた癒しの空間。

思わず裸足になって寝転びたくなる。

きれいな空気で目覚め、思わず深呼吸したくなる。

家族が自然と和み集い、笑顔になれる。

そして、無理せず意識せずに環境と家計に優しい暮らし。

そんな日常がずっと続く、価値ある住まい。

・・・すべては暮らしづくりの先にあるそこに暮らす家族の笑顔のために。

 
新築はもちろん！分譲やリフォーム・リノベーションもワンストップにてトータル的なご提案を得意といたしております。

そして・・

今年はなんと申しましても『戌年』・・犬の年です！(^_^)

私どもが手がけるライフスタイル提案のひとつに『愛犬家住宅』がございます。

本部事務局が提唱を始めて満１０年、『愛犬家住宅住まいづくり倶楽部』『愛犬家住宅住まい探しカウンター』として全国の建築・不動産関連企業２００社超が会員として活動いたしております。

『愛犬家住宅コーディネーター』といたしましては、全国に４５００名を超える受講者がいるとのこと、その実績とネットワーク力を活かし、たくさんのフレッシュな情報の中から、そのお宅のライフスタイルや犬種、ワンちゃんとの関わり方などに合わせてより良いご提案が出来るものと考えております。

現在ワンちゃんと一緒に暮らしていらっしゃる方も、これから飼いたいと考えてらっしゃる方も、戌年の今年は、是非私たちと“愛犬との豊かな暮らし、安心・安全・快適な暮らし”を一緒に考えませんか？

お気軽にご相談ください。m(_ _)m

なお、弊社の営業は、本年1月9日(火)より開始させていただきます。大変ご迷惑をおかけいたしますが、もうしばらくお待ちください。m(_ _)m

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前回、Ｓｋｏｇのいえ“結～ゆい～”のpetit.4「無垢材について知る」をお届けいたしました。

弊社ショールームでは、“Ｓｋｏｇのいえ”仕様で、２色のパイン無垢材のフロアーを実際に張って展示しているとご紹介いたしましたが、実はそれだけではないんです。

パイン材と申しますとどうしても北米・北欧・ロシアなど、輸入品が用いられますが、弊社の一般仕様はやはり地元信州産の木材！“地元信州で生まれ育った木に包まれて信州で暮らす”そんなイメージコンセプトでご提案いたしております。

なので、ショールーム以外のところには信州産カラ松のフロアーや板材を実際に使ってあったり、サンプル資料コーナーでは信州産のカラ松・赤松・杉・桧の無垢床材・壁材を、幅違いや色違いで張ってご覧いただけるようにしてあります。

着色やワックスは全てドイツ製植物系自然塗料「Ｌｉｖｏｓ」での仕上げ！カットサンプルの色見本も揃ってます！

輸入品の部類では、栗やナラの無垢床材も見られますよ。

私どもがお届けするもの・・・

自然素材と地元信州で育った木に包まれた癒しの空間。

思わず裸足になって寝転びたくなる。

きれいな空気で目覚め、思わず深呼吸したくなる。

家族が自然と和み集い、笑顔になれる。

そして、無理せず意識せずに環境と家計に優しい暮らし。

そんな日常がずっと続く、価値ある住まい。

・・・すべては暮らしづくりの先にあるそこに暮らす家族の笑顔のために。

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