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長野県長野市の建設会社 株式会社 総合建設西沢商会

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2019年01月31日

昨日は、宅地建物取引業者に向けた一年に一度の研修会があり、参加してきました。

 

小さな研修や講演は何回もあるのですが、一日がかりの研修はなかなかありません。長野支部エリアだけでも業者数が多くて3日間に分散していますから結構な規模です。

 

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これ、当然に毎年受けるべきなのですが、ちょっとした用事でもあると受けられなくなってしまうので、やはり一日がかりとなるとタイミングが難しかったりして・・でも今年は無事に受けられました。

 

もう昨年4月1日から施行されている宅地建物取引業法の改正のこと・・

 

既存住宅の流通に際し、インスペクション(検査)が絡んできたり・・あ、でもこれは私どものような建設兼業の場合、新築やリフォームで既にインスペクションは関係していますし、弊社自身も既存住宅状況調査技術者が在籍し、インスペクションできる立場にあるので、あまり大変なことではありません。

 

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ただ、気を付けなくてはいけないのが、2020年4月1日施行の民法の一部改正です。

 

改正される「債権法」は、なんと明治の頃から・・約120年ぶりの改正といわれ、不動産取引には直接影響する部分がありますので、気を付けなくてはならないのです。

 

現行法で覚え、慣れてしまっているから、ちょっと戸惑いが・・

 

私自身もまだ良く理解できていない部分も多く、多少慌てていたので、今回の研修会は是非受けなくては!と思っていました。

 

施行前の契約と施行後の履行はどうなるのかとか、だいぶ理解できました・・良かった。(^_^;)

 

実践と照らし合わせて、今後しっかり身につけて行かなくてはいけませんが、法令遵守で頑張ります!

 

 

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~ペットインテリア展にて~

 

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